パサディナタウン リフォーム事例

三島市パサディナタウンでの、平屋中古住宅リフォームの事例紹介です。
三島市の東大場にありますパサディナタウンは、別荘地として開発された住宅地ですが、現在は実際に住んでいらっしゃる方も多く自然豊かな住宅地として人気があります。

施工前 屋根

屋根 雨漏り屋根材の検査

屋根
幸いに雨漏りはありませんでしたが、屋根材はかなり傷んでいました。

屋根の補修

屋根
屋根材のヒビ割れ箇所にコーキング剤を使って補修をしていきます。

屋根の塗装

屋根
屋根の補修後に塗装を行います。色・耐熱性などご要望に合わせて塗装剤を選定します。

施工前 玄関ドア

玄関ドアの取り外し検査

玄関ドア
玄関ドアを一度取外し、腐食部分が無いか、特に蝶番にあたる部分は強度が十分かなど検査します。

玄関ドアの表面材を剥がし

玄関ドア
この玄関ドアは、一枚板に表面材が貼り付けてある物でしたので、めくれ上がった表面材を剥がします。

玄関ドアの平面加工削り

玄関ドア
表面材を剥がした後、表面を凹凸が無くなるまで、平面に削り仕上げます。

施工前 内壁

内壁 材料の貼り付け

内壁
内壁を全て剥がし、新しく壁の下地材を貼り付けます。

内壁 構造材・柱の検査を同時進行

内壁
柱、構造材の状態・強度なども検査しながら、壁の施工を進めます。

内壁

内壁
壁の下地材をパテで部分的に補修して、サンドペーパーで削り平面に整えます。

施工前 天井

天井 天井材の検査

天井
天井材を検査して、腐食、強度など問題が無いか調べます。

天井 天井材の補強

天井
天井 天井材を部分的に補強・補修して補強します。

天井 空間創り

天井
梁、構造材も強度と接合部分を検査ししっかりと補強します。

施工前 和室

和室 襖

和室
襖紙を剥がし、下地を整えます。

和室 柱の洗浄

和室
柱の汚れは、クリーニングだけでは取れないので、洗浄して綺麗にします。

和室 押入れ

和室
押入れの内壁も汚れ、しみ、腐食、カビなど検査し、新しく張り替えます。

施工後 屋根

屋根 塗装後

屋根
濃い茶色の屋根で落ち着いた雰囲気の家に見えます。

屋根 遮熱性塗料

屋根
屋根に使用した塗料は、遮熱性のある塗料を使用しています。

屋根 断熱効果

屋根
遮熱性のある塗料で屋根を塗装したので、室内の温度上昇を防ぎます。

施工後 玄関ドア

玄関ドア

玄関ドア
表面材を剥がし平面に仕上げたドアに木目調のプリント表面材を貼り付けています。

玄関ドア

玄関ドア
表・裏だけでなく側面にもプリント表面材を貼り付け一枚板の特徴に合わせ仕上げています。

玄関ドア 

玄関ドア
玄関を入った正面には、リバーシブルに絵柄を変えられるパネルを用意。

玄関ドア

玄関ドア
後から絵柄を変える事もできます。季節によって色、柄を変えられます。

玄関ドア

玄関ドア
間接照明を効果的に使い、落ち着いた雰囲気を醸し出します。

施工後 内壁

内壁

内壁
クロスを貼り、明るく仕上がった室内。玄関の横には、下足収納を設置。

洗濯機置き場

洗濯機置き場
洗濯機置き場。元々は屋外に洗濯機を置く場所がありましたが、外での洗濯は作業環境としては辛いですので、中で洗濯ができるように洗濯機を置くスペースを造りました。

内壁

内壁
浴室前の洗面台、同じく白を基調としていますので、明るく清潔感のある印象となっています。

施工後 ダイニングキッチン

システムキッチン

ダイニングキッチン
システムキッチンは広く使いやすい大きさのものを設置。上部は、収納場所になっていて豊富な収納で使いやすくなっています。

大き目のシンク

ダイニングキッチン
シンクも大き目で調理、食器洗いなど作業がしやすいキッチンとなっています。

床下収納

ダイニングキッチン
床下収納も設置し、冷暗の保管場所に利用できます。

施工後 リビング

段差の無い床面

リビング
行き来のしやすいフラットな床面と一体感のある空間創りにより、目的に応じた家具の設置により自由な部屋の使い方ができます。

クロスの選び方で雰囲気創り

リビング
奥の壁を茶色のクロスにした事により、白一色で単調になる空間に変化をつけています。

窓からの眺望を活かす

リビング
ここのお住まいは、窓からの眺めが最高でした。

施工後 天井

照明器具

天井
照明器具もお部屋の雰囲気に合わせて選ぶことができます。

古民家風の梁

天井
天井の空間が開放的で、古民家風の梁が落ち着いた雰囲気を出しています。

天井とリビング全景

天井

施工後 和室

和室
赤と言っても派手ではなく、落ち着いた色使いの襖

和室

和室
白の壁で部屋を明るく。

和室

和室
洗浄で見違える様に、きれいになった柱と梁。

施工後 トイレ

トイレ

トイレ
高機能のタンクレストイレを設置。室内を広く使う事ができます。

トイレ

トイレ
各種機能のスイッチパネル、パネルを引き出すと更にスイッチが出てきます。

トイレ

トイレ
お掃除がしやすいように便座がリフトアップする機能もあります。

施工後 洗面 浴室

洗面・浴室

洗面
洗面と浴室は、段差のない構造になっています。

洗面台

洗面
洗面台は大き目で使いやすいシャワー水栓付です。

一坪タイプの大きい浴室

浴室
一坪タイプの大きい浴室は、ゆったりとした寛げるバスタイムを演出します。

施工後 建具他

下足収納の照明

下足収納
扉を開けると中の照明が点灯するようになっています。

収納扉の仕上げ

下足収納
扉の側面も表面材を貼り付けて綺麗に仕上げています。

ライティングデスク

ライティングデスク
あると便利な工夫に拘ります。折りたたみのテーブル。

住宅の改築・プチリフォームのご相談は、株式会社サム住建までお問い合せ下さい。

株式会社サム住建
静岡県田方郡函南町上沢684-4
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